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Infos clés
183
m²
surface
Villa
surface
3
chambres
1208
m²
Terrain
1
sdb
Caractéristiques de l'Appartement
Caractéristiques de la
Maison/villa
Caractéristiques du
Maison/villa
Année de construction
2008
-
Étage
-
Ascenseur
-
Superficie du terrain
1208
-
m²
Copropriété :
Procédure en cours
NON
-
Nombre d'étages
2
-
Caractéristiques du bien :
Surface habitable
183
-
m²
Surface carrez
-
Nombre de pièces
6
-
Nombre de chambres
3
-
Annexes :
Parking
Oui
Non
Garage
Oui
Non
Cave
Oui
Non
Description longue :
Villa d'architecte WeberHaus® -- 183 m2 -- Piscine chauffée -- Classe énergie A -- 20 min Genève
À seulement 20 minutes de la douane de Thonex-Vallard et 2 km de l'A40, cette villa d'architecte de 183 m2 construite en 2008 par WeberHaus®, référence internationale de l'ossature bois, offre un niveau de prestations et de performance énergétique exceptionnel. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 208 m2, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé grâce aux zones agricoles non constructibles qui l'entourent : une tranquillité garantie sur le long terme.
Avec une classe énergie A et une facture annuelle estimée entre 600 et 850 EUR pour l'ensemble de la maison, ce bien représente un investissement durable à l'heure de la hausse des coûts énergétiques.
Vie et réception
La généreuse pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe terrasse en grès-cérame de 200 m2 et sur une piscine à débordement chauffée de 9 x 3 m. L'espace est organisé en enfilade : cuisine équipée avec cellier, salle à manger, salon et espace bibliothèque, le tout en continuité visuelle et fonctionnelle.
Espaces nuit
L'étage comprend trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. La mezzanine de 20 m2 constitue un quatrième espace pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.
Équipements et prestations haut de gamme
Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie -- Cuisine entièrement équipée avec cellier -- Chauffage au sol par pompe à chaleur -- Panneaux solaires et photovoltaïques -- VMC double flux -- Menuiseries bois/alu avec stores électriques -- Réseau Ethernet dans toutes les pièces -- Récupérateur d'eau de pluie 10 000 L -- Aspiration centralisée -- 2 salles de bains, 3 WC
Extérieur et services
Garage de 50 m2 -- Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique -- Plusieurs stationnements extérieurs -- Sous-sol complet avec cave, buanderie et local technique -- Exposition plein Sud
Localisation
À proximité immédiate des écoles et commerces -- 2 km de l'A40 -- 20 minutes de la douane de Thonex-Vallard (Genève) -- Environnement calme, zones agricoles non constructibles environnantes
Un bien rare alliant design contemporain, performance énergétique de premier plan et cadre de vie exceptionnel.
Contactez dès maintenant Henri DÉRISBOURG, conseiller en transactions immobilières, pour organiser votre visite.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Cette annonce référence 172 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 104879689.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
À seulement 20 minutes de la douane de Thonex-Vallard et 2 km de l'A40, cette villa d'architecte de 183 m2 construite en 2008 par WeberHaus®, référence internationale de l'ossature bois, offre un niveau de prestations et de performance énergétique exceptionnel. Érigée sur une parcelle paysagée de 1 208 m2, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé grâce aux zones agricoles non constructibles qui l'entourent : une tranquillité garantie sur le long terme.
Avec une classe énergie A et une facture annuelle estimée entre 600 et 850 EUR pour l'ensemble de la maison, ce bien représente un investissement durable à l'heure de la hausse des coûts énergétiques.
Vie et réception
La généreuse pièce de vie de 60 m2, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une superbe terrasse en grès-cérame de 200 m2 et sur une piscine à débordement chauffée de 9 x 3 m. L'espace est organisé en enfilade : cuisine équipée avec cellier, salle à manger, salon et espace bibliothèque, le tout en continuité visuelle et fonctionnelle.
Espaces nuit
L'étage comprend trois grandes chambres dont une suite parentale avec dressing. La mezzanine de 20 m2 constitue un quatrième espace pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.
Équipements et prestations haut de gamme
Parquet en chêne massif dans toutes les pièces de vie -- Cuisine entièrement équipée avec cellier -- Chauffage au sol par pompe à chaleur -- Panneaux solaires et photovoltaïques -- VMC double flux -- Menuiseries bois/alu avec stores électriques -- Réseau Ethernet dans toutes les pièces -- Récupérateur d'eau de pluie 10 000 L -- Aspiration centralisée -- 2 salles de bains, 3 WC
Extérieur et services
Garage de 50 m2 -- Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique -- Plusieurs stationnements extérieurs -- Sous-sol complet avec cave, buanderie et local technique -- Exposition plein Sud
Localisation
À proximité immédiate des écoles et commerces -- 2 km de l'A40 -- 20 minutes de la douane de Thonex-Vallard (Genève) -- Environnement calme, zones agricoles non constructibles environnantes
Un bien rare alliant design contemporain, performance énergétique de premier plan et cadre de vie exceptionnel.
Contactez dès maintenant Henri DÉRISBOURG, conseiller en transactions immobilières, pour organiser votre visite.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Cette annonce référence 172 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 104879689.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Localisation
74250 Marcellaz France
Visite virtuelle :
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Accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une zone en pleine évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
74250 Marcellaz France
Maison/villa - 183m2 - Marcellaz
3
chambres
183
m²
maison
surface
surface
1208
m²
Terrain
1
sdb
949000
€


















































