Infos clés
Caractéristiques de l'Appartement
Caractéristiques de la
Caractéristiques du
Copropriété :
Caractéristiques du bien :
Annexes :
Description longue :
Planifique Immobilier vous propose en exclusivité ce spacieux duplex de 122,85 m2 Loi Carrez, offrant près de 138 m2 de surface utile, situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 11 copropriétaires, construite en 2008, à Vétraz-Monthoux.
En très bon état général, cet appartement séduit par sa configuration traversante, ses espaces généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.
UNE PIÈCE DE VIE DE PRÈS DE 48 M2 OUVERTE SUR L'EXTÉRIEUR
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 48 m2, réunissant un salon, un séjour et une cuisine ouverte dans un ensemble convivial et lumineux.
Cet espace de réception se prolonge naturellement vers une terrasse de 12 m2, idéale pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement apprécier un moment de détente.
Le niveau principal accueille également une grande chambre de 17,6 m2 avec parquet, une salle d'eau avec douche et espace dressing, un WC indépendant ainsi qu'un réduit offrant un rangement supplémentaire.
UN ÉTAGE IDÉAL POUR TOUTE LA FAMILLE
À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres de 15,7 m2 et 14,7 m2, toutes deux agrémentées de parquet.
Un bureau de 10,4 m2, pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins, complète cet espace et offre une véritable flexibilité d'utilisation.
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un second WC viennent parfaire l'agencement de ce niveau.
Les différentes pièces bénéficient d'une agréable luminosité grâce aux fenêtres de toit, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN
Ce duplex dispose d'équipements appréciables, contribuant au confort thermique et à la fonctionnalité du logement.
Il bénéficie notamment d'une chaudière gaz à condensation, d'un plancher chauffant au niveau principal, de menuiseries bois avec double vitrage et volets roulants, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée hygroréglable.
Les diagnostics électriques et gaz ne révèlent aucune anomalie, un élément rassurant pour les futurs acquéreurs.
Sa performance énergétique classée C constitue également un véritable atout pour un appartement de cette superficie.
UN GRAND GARAGE ET UN STATIONNEMENT PRIVATIF
Autre avantage particulièrement appréciable : le bien dispose d'un grand garage fermé de 38,74 m2, offrant un espace confortable pour stationner et disposer de rangements supplémentaires.
Une place de stationnement extérieure privative complète cet ensemble.
VÉTRAZ-MONTHOUX, UNE LOCALISATION RECHERCHÉE AUX PORTES DE GENÈVE
Situé à Vétraz-Monthoux, cet appartement profite d'un emplacement stratégique au coeur du bassin genevois, à proximité d'Annemasse et de la frontière suisse.
Cette situation géographique permet de concilier les avantages d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités, des services et des principaux axes de déplacement vers Genève.
Un secteur particulièrement apprécié des familles et des actifs frontaliers souhaitant bénéficier de davantage d'espace sans s'éloigner des pôles d'activité.
UN DUPLEX AUX MULTIPLES ATOUTS
Avec ses 122,85 m2 Loi Carrez, ses près de 138 m2 utiles, sa pièce de vie de 48 m2, ses trois chambres et son bureau pouvant devenir une quatrième chambre, ce duplex offre une configuration particulièrement intéressante pour une famille.
Sa terrasse de 12 m2, son garage de près de 39 m2, son stationnement privatif et sa bonne performance énergétique viennent compléter ses nombreux avantages.
Un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, offrant le confort d'une véritable maison familiale au sein d'une petite copropriété.
Contactez Henri DERISBOURG dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRE
Localisation
Parlons de votre projet en toute transparence
Accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une zone en pleine évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
Appartement - 123m2 - Vétraz-Monthoux
Vous aimerez peut-être aussi…
Témoignages
Nous avons été extrêmement bien accompagné par Henri Derisbourg. Merci beaucoup pour sa gentillesse et son professionnalisme
Mon mari et moi, souhaitions connaitre la valeur de notre maison, et nous avons eu le plaisir d'être accompagnés pour cela par Henri, avec qui nous avons pu échanger sereinement.
Nous avons beaucoup apprécié sa capacité à nous mettre à l'aise, sa disponibilité, sa clarté, son écoute et son professionnalisme. Je recommande vivement.
Nous avons mis à la vente un appartement mis janvier 2 mois et demi après la signature de propriété une équipe très réactive un sérieux inégalé c'était un plaisir de travailler avec Planifique Immobilier Merci à vous
J'ai été très bien accompagnée par Henri tout au long du processus de l'achat de mon appartement, merci à lui !
Je tiens à remercier chaleureusement Henri Derisbourg pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet de vente. Professionnel, disponible et surtout très sympathique, il a su me mettre en confiance dès le premier contact.
Toujours à l'écoute, il a parfaitement compris mes attentes et a su me proposer des biens correspondant vraiment à mes critères. Sa réactivité et ses conseils avisés ont fait toute la différence.
Je recommande Mr Derisbourg les yeux fermés : un service 5 étoiles, humain et efficace.
Je tiens à exprimer toute ma satisfaction concernant l'accompagnement de Monsieur Derisbourg lors de la vente de mon bien immobilier.
Son professionnalisme a été remarquable à chaque étape du processus. Grâce à sa parfaite connaissance du marché et à ses conseils avisés, la vente s'est déroulée dans les meilleures conditions.
Je recommande vivement ses services à toute personne souhaitant vendre ou acquérir un bien immobilier en toute confiance.
Merci à Henri pour sa réactivité, son professionnalisme et son expertise pour l'avis de valeur de notre appartement. Je recommande.
Professionnel du premier rendez-vous à la signature définitive. Merci
Super accompagnement de Jaimar lors de l'achat de notre appartement. Toujours disponible, toujours là pour nous aider lorsqu'on avait des questions, et très réactive.
Elle a tout organisé pour le jour de la signature. Encore merci beaucoup pour tout !
Jorge et Tami
Un grand merci à Inès pour son accompagnement de qualité. Professionnelle, réactive et à l'écoute, elle a su me conseiller avec justesse à chaque étape du projet.
Un suivi sérieux et rassurant. Je recommande sans hésitation !
Monsieur Derisbourg est venu expertiser notre résidence principale pour avoir une vision de valeur. L'échange a été très agréable et très professionnel.
Monsieur Derisbourg a fait preuve de grand professionnalisme dans nos échanges. A l'écoute, empathique, très réactif et connaissant parfaitement les secteurs et bien que j'avais en tête. Je recommande sans hésiter !
Nous apprécions beaucoup le travail sérieux de Henri, ses très bons conseils et le suivi de ses démarches à chaque étape. Le but de Henri est de nous accompagner au mieux dans la vente de notre appartement. Nous lui faisons entièrement confiance et le recommandons fortement !
Je suis passée par Planifique pour l'achat de ma résidence principale. J'ai été suivie tout au long du processus par Jaimar, que je remercie énormément pour son professionnalisme, son suivi et sa sympathie.
Monsieur Vasina a également été d'une aide précieuse. Je recommanderai sans hésiter Planifique à tous mes proches.
Nous avons récemment sollicité Mr Derisbourg pour la recherche d'un bien. Nous avons beaucoup apprécié son professionnalisme ainsi que son écoute attentive pour capturer le profil, les besoins et les attentes de ses clients.
Merci Henri du soutien et de l'accompagnement ! Un service tip top pour un résultat optimum. Bonne continuation.
We appreciated Henri Derisbourg's professional advice and vision. He definitely helped us assess our position and define our goals. It is a pleasure working with Henri.
C'est avec un pincement au cœur que je quitte mon logement. Je remercie du fond du cœur Jaimar Castro et je tiens à saluer son travail, son professionnalisme, sa sympathie et sa disponibilité.
Il lui fallut seulement 3 jours pour trouver un acheteur. Je suis plus que satisfait de notre collaboration pour mon projet de vente. Si vous avez un projet immobilier, sans hésitation je vous recommande Jaimar !
J'ai été très satisfaite par rapport à toutes les démarches qui ont été effectuées par Jaimar Castro pour que ma demande et mes souhaits soient réalisés et respectés.
C'est une belle personne et qui a de belles qualités et qui est à l'écoute de vos recherches. Merci encore Jaimar pour votre accompagnement durant ce projet immobilier.
Je suis pleinement satisfait des qualités humaines et surtout professionnelles de Henry. C'est une personne sympathique et à l'écoute. Le rapport d'expertise a été fait rapidement et professionnellement. Ses conseils sur l'analyse du marché sont précieux. Je le recommanderais à mes connaissances les yeux fermés.
Très professionnel et très engagé, Henri a su mener à terme mon projet. Cela a été un très beau cadeau pour Noël. Encore un grand merci.
Gérard et moi remercions Inès Ben Jaafar qui s'est occupé de la vente de la maison de notre Maman. Inès est une personne très professionnelle et bienveillante et de très bon conseil, malgré un contexte familial compliqué. Le bien a été vendu rapidement et au prix souhaité. Nous recommandons vivement cette professionnelle de l'immobilier.
Henri est très professionnel et il a été présent pour m'aider à vendre mon appartement et répondre à toutes mes questions. Henri a été à l'écoute et présent pour moi tout au long de la vente de mon appartement. Un grand merci.
Henry est un super pro, je recommande. Je travaille avec lui comme partenaire dans le cadre du financement des projets qu'il propose. En tant que courtier en prêts immobiliers il est impératif que toutes les problématiques d'une acquisition soient respectées, transparence, rétroplanning, conseils etc... ce qui est toujours le cas !
Très bon contact avec Henri. Il a été professionnel, clair et de très bon conseil ! Je recommande.
Excellente agence immobilière, avec qui nous avons le plaisir de collaborer régulièrement. Une équipe sérieuse, je pense notamment à Inès et Henry, ils sont toujours réactifs et très professionnels. Les échanges sont fluides, les dossiers bien suivis et les engagements toujours respectés. Un partenaire de confiance que nous recommandons sans hésitation.
Nous avons travaillé avec Inès et Henri, ils ont été très professionnels, merci pour l'accompagnement. Je recommande.
Grand professionnalisme, bienveillance et conseils avisés. L'intérêt du client prime sur le reste ce qui est rare. Merci pour tout.
Nous avons fait appel aux services de M. Derisbourg pour avoir une évaluation de notre maison. Lors de sa visite, il nous a clairement expliqué sa méthode d'évaluation et nous a averti sur les risques d'une surévaluation. Sa franchise et son réalisme sont à saluer. Nous sommes entièrement satisfaits du service rendu et recommandons vivement ses services.
Nous avons récemment fait appel à M. Derisbourg, agent immobilier chez Planifique, pour réaliser l'estimation de notre maison. L'échange a été très agréable et nous avons apprécié son grand professionnalisme. C'est une personne très sympathique, serviable et toujours disponible pour ses clients.
Nous recommandons vivement M. Derisbourg pour la qualité de son travail et son sens du service.
Henri est une personne très avenante et très professionnelle. J'ai pu lui recommander plusieurs personnes qui m'ont toutes fait un retour positif. Il a pu être à l'écoute de leur projet et préoccupations. Je lui en suis très reconnaissante. Merci Henri !
Écoute et conseils impeccables ! Notre conseiller, Henri était exemplaire, merci.
Un grand merci à l'agence Planifique et tout particulièrement à Mme CASTRO Jaimar qui a très bien géré la vente de notre maison. Grâce à son professionnalisme notre bien a été vendu en trois semaines.
Tous les 7 jours nous avions un rapport de situation. Mme CASTRO est une personne très agréable, toujours souriante et dynamique. Nous recommandons l'agence Planifique.
Gestion très pro et humaine. Merci.
Lors de ma recherche pour mon futur appartement, Henri a pris tout le temps pour vérifier que celui-ci correspondait à mes envies. Après une visite qui a été un coup de cœur, il m'a fourni un dossier très complet, a toujours été disponible pour toutes mes questions, m'a conseillée et accompagnée à chaque étape avec transparence.
Merci Henri d'avoir facilité tout ce processus pour une nouvelle étape de vie.
Planifique s'est occupé de ma planification de retraite puis de la gestion de mon patrimoine et dernièrement j'ai fait appel à leur branche immobilière. Encore une fois je ne peux que louer leur professionnalisme, leur réactivité, leur efficacité avec toujours un sens de l'écoute exceptionnel.
Mille mercis pour tout. Vous facilitez la vie de celles et ceux qui vous font confiance. Merci Henri pour votre accompagnement dans mon dernier projet.
Un très bon contact avec Mr. Derisbourg. Professionnel et à l'écoute des besoins et des attentes. Il a été de très bon conseil pour la vente de mon bien. Je vous le recommande.
