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Description longue :
Découvrez une propriété où espace, sérénité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Située à Divonne-les-Bains, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette villa familiale offre un cadre verdoyant, une superbe vue sur le Mont-Blanc et un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain divisible. Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien privilégié aux portes de la Suisse.
Planifique Immobilier vous propose cette villa individuelle de 177,13m2 habitable, composée de 6 pièces, construite en 1989 et pensée pour répondre aux attentes d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 52 m2, baignée de lumière naturelle et agrémentée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine indépendante permet de préserver un espace convivial, tandis que la buanderie apporte un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une située en rez-de-chaussée, offrant une réelle flexibilité d'aménagement. Deux salles de bains viennent compléter cet espace pensé pour le confort de toute la famille. Les combles offrent également un important volume de rangement, particulièrement appréciable au quotidien.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique terrain plat de 2 150 m2, dont 1 000 m2 sont divisibles et constructibles, offrant de nombreuses possibilités pour un futur projet.
La terrasse et le vaste jardin invitent à profiter pleinement d'un environnement calme, ensoleillé et sans vis-à-vis, sublimé par une vue dégagée sur le Mont-Blanc. Une aire de stationnement privative permet d'accueillir confortablement jusqu'à quatre véhicules.
Divonne-les-Bains séduit par son cadre de vie exceptionnel, son dynamisme, ses commerces, ses établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles ainsi que sa proximité immédiate avec Genève et la frontière suisse. Cette localisation privilégiée en fait l'une des communes les plus recherchées du Pays de Gex, idéale pour conjuguer vie familiale, mobilité professionnelle et douceur de vivre.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'une villa offrant espace, potentiel et qualité de vie dans un environnement d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE : E. CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 EUR et 4 110 EUR par an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Localisation
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Accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une zone en pleine évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
Maison/villa - 177.13m2 - Divonne-les-Bains
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Témoignages
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