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Infos clés
91
m²
surface
Villa
surface
2
chambres
713
m²
Terrain
2
sdb
Caractéristiques de l'Appartement
Caractéristiques de la
Maison/villa
Caractéristiques du
Maison/villa
Année de construction
1949
-
Étage
2
-
Ascenseur
NON
-
Superficie du terrain
713
-
m²
Copropriété :
Procédure en cours
NON
-
Nombre d'étages
2
-
Caractéristiques du bien :
Surface habitable
91
-
m²
Surface carrez
-
Etages
2
-
Nombre de pièces
3
-
Nombre de chambres
2
-
Annexes :
Parking
Oui
Non
Garage
Oui
Non
Cave
Oui
Non
Ascenseur
Oui
Non
Description longue :
Dans un environnement pratique et recherché à Saint-Cergues, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat ou une vie de famille sereine.
Description du bien :
- Maison mitoyenne d'environ 91,46 m 2 ( 198,37 m2 utiles)
- Pièce de vie lumineuse de 24 m2
- Cuisine indépendante de 12 m2
- Deux chambres confortables dont une avec son dressing
- 2 salles de bains
- Deux toilettes pour plus de confort au quotidien
- Grande buanderie chauffée, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire
- Double garage
Extérieurs :
- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
- Jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis
Située à Saint-Cergues, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et des axes principaux facilitant l'accès rapide vers Genève. Un secteur particulièrement recherché par les frontaliers, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4%. Prix de vente hors honoraires : 380 000 EUR
CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : G. Consommation énergétique : 346 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 108 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 EUR et 5 460 EUR par an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier - Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin d'optimiser votre acquisition ainsi que les paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** Pour vous permettre de mieux vous projeter, des aménagements ont été réalisés avec des visuels en 2D afin de mettre en lumière le potentiel d'aménagement de ce bien.**
Description du bien :
- Maison mitoyenne d'environ 91,46 m 2 ( 198,37 m2 utiles)
- Pièce de vie lumineuse de 24 m2
- Cuisine indépendante de 12 m2
- Deux chambres confortables dont une avec son dressing
- 2 salles de bains
- Deux toilettes pour plus de confort au quotidien
- Grande buanderie chauffée, offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire
- Double garage
Extérieurs :
- Terrasse agréable pour profiter des beaux jours
- Jardin, parfait pour les moments en famille ou entre amis
Située à Saint-Cergues, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et des axes principaux facilitant l'accès rapide vers Genève. Un secteur particulièrement recherché par les frontaliers, offrant un équilibre idéal entre vie au calme et accessibilité.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4%. Prix de vente hors honoraires : 380 000 EUR
CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : G. Consommation énergétique : 346 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 108 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 010 EUR et 5 460 EUR par an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez notre conseillère en transactions immobilières & études foncières, Jaimar Castro, pour organiser une visite.
Planifique Immobilier - Bien plus qu'une agence.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
** Pour vous permettre de mieux vous projeter, des aménagements ont été réalisés avec des visuels en 2D afin de mettre en lumière le potentiel d'aménagement de ce bien.**
Localisation
74140 Saint-Cergues France
Visite virtuelle :
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Accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une zone en pleine évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
74140 Saint-Cergues France
Maison/villa - 91.46m2 - Saint-Cergues
2
chambres
91
m²
maison
surface
surface
713
m²
Terrain
2
sdb
395000
€

Jaimar Castro
Conseillère en transactions immobilières et études foncières



































































