Infos clés
Caractéristiques de l'Appartement
Caractéristiques de la
Caractéristiques du
Copropriété :
Caractéristiques du bien :
Annexes :
Description longue :
Laissez-vous séduire par un appartement où authenticité, confort et art de vivre se rencontrent. À seulement quelques minutes à pied de la célèbre rue piétonne de Megève, ce charmant T2 de 33,14 m2, entièrement rénové en 2023, bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et recherché. Une adresse idéale pour profiter pleinement de l'élégance et de l'atmosphère unique de l'une des stations les plus prisées des Alpes.
Situé au premier étage d'une résidence parfaitement entretenue construite en 1980, cet appartement a été entièrement repensé avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, offrant un intérieur chaleureux inspiré de l'esprit chalet contemporain.
Dès l'entrée, l'agencement optimisé révèle une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le séjour, convivial et confortable, s'ouvre sur un balcon de 7,45 m2, tout comme la chambre, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace privilégié permet de profiter pleinement des matinées ensoleillées et de l'air pur de la montagne dans un cadre paisible.
Chaque mètre carré a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, faisant de ce bien une résidence secondaire idéale, un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de qualité au coeur de Megève.
À quelques pas seulement, le centre du village dévoile ses boutiques, restaurants, commerces, animations et infrastructures sportives. Été comme hiver, Megève séduit par son art de vivre, son domaine skiable réputé et la richesse de ses activités, offrant un cadre de vie exceptionnel au coeur des Alpes.
Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un appartement entièrement rénové, idéalement situé dans l'une des stations les plus prestigieuses de Haute-Savoie.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges courantes : 1 859 EUR. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. CLASSE ÉNERGIE : F. CLASSE CLIMAT : F. Consommation énergétique : 436 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 107 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 EUR et 1 580 EUR par an.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Henri DERISBOURG Planifique Immobilier.
Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence.
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Cette annonce référence 280 vous est présentée par votre agent commercial Henri DERISBOURG, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 104879689.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Certains visuels présentent des propositions d'aménagement en 2D afin d'aider à la projection et de révéler tout le potentiel d'aménagement des espaces.
Localisation
Visite virtuelle :
Parlons de votre projet en toute transparence
Accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une zone en pleine évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
Vous aimerez peut-être aussi…
Témoignages
Nous avons été extrêmement bien accompagné par Henri Derisbourg. Merci beaucoup pour sa gentillesse et son professionnalisme
Mon mari et moi, souhaitions connaitre la valeur de notre maison, et nous avons eu le plaisir d'être accompagnés pour cela par Henri, avec qui nous avons pu échanger sereinement.
Nous avons beaucoup apprécié sa capacité à nous mettre à l'aise, sa disponibilité, sa clarté, son écoute et son professionnalisme. Je recommande vivement.
Nous avons mis à la vente un appartement mis janvier 2 mois et demi après la signature de propriété une équipe très réactive un sérieux inégalé c'était un plaisir de travailler avec Planifique Immobilier Merci à vous
J'ai été très bien accompagnée par Henri tout au long du processus de l'achat de mon appartement, merci à lui !
Je tiens à remercier chaleureusement Henri Derisbourg pour son accompagnement exceptionnel tout au long de mon projet de vente. Professionnel, disponible et surtout très sympathique, il a su me mettre en confiance dès le premier contact.
Toujours à l'écoute, il a parfaitement compris mes attentes et a su me proposer des biens correspondant vraiment à mes critères. Sa réactivité et ses conseils avisés ont fait toute la différence.
Je recommande Mr Derisbourg les yeux fermés : un service 5 étoiles, humain et efficace.
Je tiens à exprimer toute ma satisfaction concernant l'accompagnement de Monsieur Derisbourg lors de la vente de mon bien immobilier.
Son professionnalisme a été remarquable à chaque étape du processus. Grâce à sa parfaite connaissance du marché et à ses conseils avisés, la vente s'est déroulée dans les meilleures conditions.
Je recommande vivement ses services à toute personne souhaitant vendre ou acquérir un bien immobilier en toute confiance.
Merci à Henri pour sa réactivité, son professionnalisme et son expertise pour l'avis de valeur de notre appartement. Je recommande.
Professionnel du premier rendez-vous à la signature définitive. Merci
Super accompagnement de Jaimar lors de l'achat de notre appartement. Toujours disponible, toujours là pour nous aider lorsqu'on avait des questions, et très réactive.
Elle a tout organisé pour le jour de la signature. Encore merci beaucoup pour tout !
Jorge et Tami
Un grand merci à Inès pour son accompagnement de qualité. Professionnelle, réactive et à l'écoute, elle a su me conseiller avec justesse à chaque étape du projet.
Un suivi sérieux et rassurant. Je recommande sans hésitation !
Monsieur Derisbourg est venu expertiser notre résidence principale pour avoir une vision de valeur. L'échange a été très agréable et très professionnel.
Monsieur Derisbourg a fait preuve de grand professionnalisme dans nos échanges. A l'écoute, empathique, très réactif et connaissant parfaitement les secteurs et bien que j'avais en tête. Je recommande sans hésiter !
Nous apprécions beaucoup le travail sérieux de Henri, ses très bons conseils et le suivi de ses démarches à chaque étape. Le but de Henri est de nous accompagner au mieux dans la vente de notre appartement. Nous lui faisons entièrement confiance et le recommandons fortement !
Je suis passée par Planifique pour l'achat de ma résidence principale. J'ai été suivie tout au long du processus par Jaimar, que je remercie énormément pour son professionnalisme, son suivi et sa sympathie.
Monsieur Vasina a également été d'une aide précieuse. Je recommanderai sans hésiter Planifique à tous mes proches.
Nous avons récemment sollicité Mr Derisbourg pour la recherche d'un bien. Nous avons beaucoup apprécié son professionnalisme ainsi que son écoute attentive pour capturer le profil, les besoins et les attentes de ses clients.
Merci Henri du soutien et de l'accompagnement ! Un service tip top pour un résultat optimum. Bonne continuation.
We appreciated Henri Derisbourg's professional advice and vision. He definitely helped us assess our position and define our goals. It is a pleasure working with Henri.
C'est avec un pincement au cœur que je quitte mon logement. Je remercie du fond du cœur Jaimar Castro et je tiens à saluer son travail, son professionnalisme, sa sympathie et sa disponibilité.
Il lui fallut seulement 3 jours pour trouver un acheteur. Je suis plus que satisfait de notre collaboration pour mon projet de vente. Si vous avez un projet immobilier, sans hésitation je vous recommande Jaimar !
J'ai été très satisfaite par rapport à toutes les démarches qui ont été effectuées par Jaimar Castro pour que ma demande et mes souhaits soient réalisés et respectés.
C'est une belle personne et qui a de belles qualités et qui est à l'écoute de vos recherches. Merci encore Jaimar pour votre accompagnement durant ce projet immobilier.
Je suis pleinement satisfait des qualités humaines et surtout professionnelles de Henry. C'est une personne sympathique et à l'écoute. Le rapport d'expertise a été fait rapidement et professionnellement. Ses conseils sur l'analyse du marché sont précieux. Je le recommanderais à mes connaissances les yeux fermés.
Très professionnel et très engagé, Henri a su mener à terme mon projet. Cela a été un très beau cadeau pour Noël. Encore un grand merci.
Gérard et moi remercions Inès Ben Jaafar qui s'est occupé de la vente de la maison de notre Maman. Inès est une personne très professionnelle et bienveillante et de très bon conseil, malgré un contexte familial compliqué. Le bien a été vendu rapidement et au prix souhaité. Nous recommandons vivement cette professionnelle de l'immobilier.
Henri est très professionnel et il a été présent pour m'aider à vendre mon appartement et répondre à toutes mes questions. Henri a été à l'écoute et présent pour moi tout au long de la vente de mon appartement. Un grand merci.
Henry est un super pro, je recommande. Je travaille avec lui comme partenaire dans le cadre du financement des projets qu'il propose. En tant que courtier en prêts immobiliers il est impératif que toutes les problématiques d'une acquisition soient respectées, transparence, rétroplanning, conseils etc... ce qui est toujours le cas !
Très bon contact avec Henri. Il a été professionnel, clair et de très bon conseil ! Je recommande.
Excellente agence immobilière, avec qui nous avons le plaisir de collaborer régulièrement. Une équipe sérieuse, je pense notamment à Inès et Henry, ils sont toujours réactifs et très professionnels. Les échanges sont fluides, les dossiers bien suivis et les engagements toujours respectés. Un partenaire de confiance que nous recommandons sans hésitation.
Nous avons travaillé avec Inès et Henri, ils ont été très professionnels, merci pour l'accompagnement. Je recommande.
Grand professionnalisme, bienveillance et conseils avisés. L'intérêt du client prime sur le reste ce qui est rare. Merci pour tout.
Nous avons fait appel aux services de M. Derisbourg pour avoir une évaluation de notre maison. Lors de sa visite, il nous a clairement expliqué sa méthode d'évaluation et nous a averti sur les risques d'une surévaluation. Sa franchise et son réalisme sont à saluer. Nous sommes entièrement satisfaits du service rendu et recommandons vivement ses services.
Nous avons récemment fait appel à M. Derisbourg, agent immobilier chez Planifique, pour réaliser l'estimation de notre maison. L'échange a été très agréable et nous avons apprécié son grand professionnalisme. C'est une personne très sympathique, serviable et toujours disponible pour ses clients.
Nous recommandons vivement M. Derisbourg pour la qualité de son travail et son sens du service.
Henri est une personne très avenante et très professionnelle. J'ai pu lui recommander plusieurs personnes qui m'ont toutes fait un retour positif. Il a pu être à l'écoute de leur projet et préoccupations. Je lui en suis très reconnaissante. Merci Henri !
Écoute et conseils impeccables ! Notre conseiller, Henri était exemplaire, merci.
Un grand merci à l'agence Planifique et tout particulièrement à Mme CASTRO Jaimar qui a très bien géré la vente de notre maison. Grâce à son professionnalisme notre bien a été vendu en trois semaines.
Tous les 7 jours nous avions un rapport de situation. Mme CASTRO est une personne très agréable, toujours souriante et dynamique. Nous recommandons l'agence Planifique.
Gestion très pro et humaine. Merci.
Lors de ma recherche pour mon futur appartement, Henri a pris tout le temps pour vérifier que celui-ci correspondait à mes envies. Après une visite qui a été un coup de cœur, il m'a fourni un dossier très complet, a toujours été disponible pour toutes mes questions, m'a conseillée et accompagnée à chaque étape avec transparence.
Merci Henri d'avoir facilité tout ce processus pour une nouvelle étape de vie.
Planifique s'est occupé de ma planification de retraite puis de la gestion de mon patrimoine et dernièrement j'ai fait appel à leur branche immobilière. Encore une fois je ne peux que louer leur professionnalisme, leur réactivité, leur efficacité avec toujours un sens de l'écoute exceptionnel.
Mille mercis pour tout. Vous facilitez la vie de celles et ceux qui vous font confiance. Merci Henri pour votre accompagnement dans mon dernier projet.
Un très bon contact avec Mr. Derisbourg. Professionnel et à l'écoute des besoins et des attentes. Il a été de très bon conseil pour la vente de mon bien. Je vous le recommande.
