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Infos clés
64
m²
surface
Villa
2
chambres
0
m²
Terrain
1
sdb
Caractéristiques de l'Appartement
Caractéristiques de la
Appartement
Caractéristiques du
Appartement
Année de construction
1887
-
Étage
3
-
Ascenseur
OUI
-
Copropriété :
Nombre de lots
57
-
Procédure en cours
NON
-
Nombre d'étages
3
-
Caractéristiques du bien :
Surface habitable
64
-
m²
Surface carrez
-
Etages
3
-
Nombre de pièces
3
-
Nombre de chambres
2
-
Annexes :
Parking
Oui
Non
Garage
Oui
Non
Cave
Oui
Non
Ascenseur
Oui
Non
Description longue :
AIX-LES-BAINS CENTRE T3 DE 64,20 M2 DANS UN IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC GARAGE ET CAVE
Le charme de l'ancien, le confort d'un intérieur modernisé et une adresse privilégiée en plein coeur d'Aix-les-Bains.
Planifique Immobilier vous invite à découvrir cet appartement T3 de 64,20 m2, niché au sein d'un immeuble historique datant de 1887, où le cachet architectural se conjugue harmonieusement avec le confort du quotidien.
Dès l'entrée dans la résidence, vous serez séduit par le caractère de cette copropriété composée de trois corps de bâtiment disposés en U autour d'un magnifique atrium couvert d'une verrière récemment rénovée. Son hall d'entrée soigné souligne l'élégance et l'authenticité de cet ensemble immobilier.
À l'intérieur, l'appartement dévoile une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Le vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte constitue un véritable lieu de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec parquet, toutes deux orientées vers une cour intérieure calme, offrant un environnement paisible et préservé de l'animation du centre-ville.
Une salle de bains rénovée vient compléter cet agencement, apportant confort et fonctionnalité.
En bon état général, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et permet d'envisager une installation sans travaux importants annoncés.
Un atout particulièrement recherché en centre-ville : une place de stationnement privative située dans le garage de la copropriété, facilitant le quotidien et offrant un véritable confort supplémentaire.
Une cave privative complète ce bien et permet de bénéficier d'un espace de rangement appréciable.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR D'AIX-LES-BAINS
Idéalement situé en plein centre-ville, cet appartement profite d'un environnement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services et commodités.
Réputée pour son patrimoine architectural, son dynamisme et sa proximité avec le lac du Bourget, Aix-les-Bains offre un cadre de vie privilégié entre ville, lac et montagnes.
Avec ses 64,20 m2, ses deux chambres spacieuses, son séjour lumineux, son garage privatif et le charme de son immeuble historique, cet appartement réunit de nombreux atouts pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier.
Contactez Yann BINARD dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement au coeur d'Aix-les-Bains.
Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges courantes : 1 440 EUR par an, soit 120 EUR par mois. CLASSE ÉNERGIE : D. CLASSE CLIMAT : B. Consommation énergétique : 209 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 EUR et 1 760 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Yann BINARD Planifique Immobilier.
PLANIFIQUE IMMOBILIER BIEN PLUS QU'UNE AGENCE
Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier.
Fiscalité, financement, transmission : nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Localisation
73100 Aix-les-Bains France
Parlons de votre projet en toute transparence
Accès rapide aux transports, commerces et écoles. Une zone en pleine évolution, idéale pour un projet de vie ou un investissement sécurisé.
73100 Aix-les-Bains France
Appartement - 64.2m2 - Aix-les-Bains
2
chambres
64
m²
maison
surface
1
sdb
315000
€



































































