Infos clés
Caractéristiques de l'Appartement
Caractéristiques de la
Caractéristiques du
Copropriété :
Caractéristiques du bien :
Annexes :
Description longue :
Dans le quartier recherché de Brassilly à Poisy, découvrez ce duplex lumineux offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités essentielles au quotidien.
Cet appartement 4 pièces de 70,33 m2 loi Carrez et environ 80 m2 au sol, situé dans une résidence construite en 2008, séduit par son agencement fonctionnel et son très bon état général. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon de 10,5 m2 sans vis à vis, tourné vers la verdure. La cuisine fonctionnelle dispose notamment d'une plaque à induction, d'un four et d'un micro ondes récents, ainsi que d'un lave vaisselle et d'une cave à vin. Une chambre et un espace avec lavabo et WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres, dont l'une bénéficie d'un petit balcon, prennent place aux côtés d'une salle de bains avec baignoire et WC. De nombreux rangements permettent d'optimiser parfaitement les espaces.
Le confort est renforcé par le double vitrage, les volets électriques et le store électrique du balcon ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien.
À proximité des crèches, écoles, collège, boulangerie et supérette, Brassilly offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de profiter pleinement du dynamisme de Poisy et de la proximité d'Annecy.
Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC. Prix de vente hors honoraires : 400 000 EUR.
Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel des charges courantes : 708 EUR. Aucune procédure n'est actuellement en cours au sein du syndicat des copropriétaires. CLASSE ÉNERGIE : C. CLASSE CLIMAT : C. Consommation énergétique : 148 kWh/m2/an. Émissions de gaz à effet de serre : 29 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 EUR et 1 510 EUR par an.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
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Témoignages
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